כיצד לנסח סעיף פיצוי בהסכם מכירת דירה?
הרב יהודה שטרן|
עוד כתבות על מכירת דירה:
אחרי משא ומתן ממושך הדירה נמכרה לקונה אחרת – הפרת חוזה?
עו"ד מירי וינברגר||
2
ערב החתימה על הסכם מכר ואחרי החלפת מספר טיוטות, הודיעו בעלי דירה לרוכשים כי החליטו למכור את הדירה למישהי אחרת. הרוכשים הפוטנציאליים תבעו פיצוי, אך השופטת קבעה שהמוכרים נהגו בתום לב (משפט)
בני זוג רכשו בית פרטי וגילו לאחר המעבר כי הנכס סובל מנזילה משמעותית. בית המשפט מתח ביקורת חריפה על המוכרים ופסק כי עליהם לשלם לרוכשים פיצויים בסך למעלה מ-100,000 שקלים (חוק ומשפט)
מליאת הכנסת אישרה בקריאה טרומית את הצעת החוק של ח"כ מיכאל מלכיאלי (ש"ס) שתאפשר למחזיק בנכס לקבל הערכה של היטל ההשבחה ללא הצגת חוזה מכירה (חדשות)
מכירת הדירה בוטלה כי הקונים איחרו בתשלום
עו"ד שמחה קורמן|
בתביעות הדדיות שהוגשו על ידי צדדים להסכם מכר נדרש ביהמ"ש להכריע האם יש לקיימו או לבטלו. השופט גד גדעון העדיף את גרסת המוכרים וביטל את ההסכם מאחר שהשתכנע כי הסיבה האמיתית לאיחור נבעה מקשיי מימון (משפט)
יירש זכויות בדירה של אביו למרות שכבר נמכרה
עו"ד ליאת לב קליין|
לפני כ-22 שנה הוריש אב את חלקו בדירה לאשתו וכתב שלאחר מותה יירש את הנכס בנו מנישואיו הראשונים. לאחר מותו האישה מכרה את הדירה ורכשה אחרת. סכסוך בין יורשיה לבין הבן הוכרע באחרונה לטובת האחרון (משפט)
אם הדירה תימכר "הבעל יבזבז את הכסף על הימורים"
עו"ד זיוה עירון||
1
לאחר גירושי הצדדים לפני כשנה הבעל דרש שהדירה תימכר אך האישה התנגדה וביקשה שחלקו יועבר אליה על חשבון דמי מדור עתידיים שהוא חייב לילדים. בית הדין הרבני הדגיש את זכותו הקניינית של האב והורה על פירוק השיתוף (משפט)
בעל דירה נקלע לפשיטת רגל: הדיירים ייאלצו להתפנות?
עו"ד סימה ברקוביץ|
שני אחים ירשו דירה במרכז הארץ. אחד עבר לגור בה עם משפחתו ואילו השני נקלע לפשיטת רגל בשל חובות של מאות אלפי שקלים. בשנת 2013 התבקש ביהמ"ש למכור את הדירה לשם כיסוי החובות. מה יעלה בגורל האח ומשפחתו? (משפט)
המוכרת הסתירה פרטים, ותשלם לרוכש הדירה
עו"ד שירן בן עזרא|
רוכש דירה באופקים טען שהמוכרת לא גילתה לו על הליכים משפטיים שהתנהלו נגד חברת הבנייה של הדירה. בשבוע שעבר בית המשפט קיבל את טענתו, והבהיר כי המוכרת הייתה חייבת לספר לו על כך (משפט)
סבים "מכרו" את דירתם לנכד כדי להתחמק מתשלום חוב
עו"ד מרדכי וסרטייל|
ב-2014 התובעת ביקשה לעקל את דירתה של אחותה ובעלה לצורך גביית חוב אך נדהמה לגלות כי הם מכרו אותה לנכדם. באחרונה התקבלה טענתה כי הסכם המכר נערך "למראית עין" (משפט)
רכישת הדירה התעכבה - העו"ד מעל בכספי האישה
עו"ד שמואל גרוס||
1
בית הדין הרבני קיבל באחרונה תביעה של אישה לאכיפת הסכם מ-2014 והורה לבעלה לשעבר לאפשר לה לרכוש את חלקו בדירה המשותפת. הדיינים נתנו משקל לייחודיותה של עסקה שמתבצעת תוך כדי גירושין (משפט)
האם שכנים יכולים למנוע מכירת דירה?
הרב יהודה||
1
האם שכנים יכולים למנוע מכירת דירה לקונה שאינו מתאים לאופי השכונה או הבניין? וכיצד ניתן לעגן זכות כזאת גם על פי ההלכה בצורה הנכונה והראויה (יהדות, מה הדין?)
הפרו התחייבות למכירת דירה בשל סכסוך גירושין, ונתבעו
עו"ד ד"ר גיל גרשון טבעון|
בני זוג בהליכי גירושין רצו למכור את הדירה המשותפת וחתמו על זכרון דברים עם רוכשים. אלא שהבעל התחרט לאחר מכן, וסיכל את העסקה. הרוכשים תבעו אותו ואת גרושתו על הפרת ההתחייבות, וזכו לאחרונה בכ-28,000 שקל (משפט)
לא הסדיר את הרישום ויפצה את רוכשי הדירה
עו"ד נורית מנחם|
במסגרת הסכם למכירת דירה בצפון, התחייב המוכר להסדיר את רישום הבניין כבית משותף, אך איחר את המועד. בית המשפט קבע שהמוכר הפר את ההסכם ללא סיבה מוצדקת, וחייב אותו לשלם לרוכשים פיצוי מוסכם בסך 80,000 שקל
לגרור משכנתא מדירה ישנה לחדשה
כיכר השבת|
זוגות צעירים רבים שקונים דירה, מגדילים בשלב מסוים את המשפחה ורוצים להשתדרג ולקנות בית גדול ומרווח יותר, לטובת הילדים. מה בדיוק עושים עם המשכנתא הקיימת על הדירה שאנחנו רוצים למכור? (תכנון משכנתא)
אולי יעניין אותך
כל הזכויות שמורות לכיכר השבת בע״מ